Imóvel Rural – Itacurubi/RS.

IMÓVEL: Fazenda Presidente João Goulart.

LOCALIZAÇÃO: Situada a 22 km da Sede do Município de Itacurubi/RS.

ÁREA: Com área total de 2.124.1104 hectares.

CARACTERÍSTICAS:

• A maior parte dos solos da Fazenda são profundos, possuindo pequena quantidade de afloramento de rochas e significativa quantidade de matas nativas;
• Estimativamente entendemos que em torno de 55% do imóvel pode ser cultivado com cultura de sequeiro, (Soja, milho e trigo) sendo que por estar as margens do Rio Icamaquã, é possível se fomentar a irrigação de grande fração do imóvel utilizando pivôs central;
• A posição geográfica é excelente, ou seja, não muito próxima a povoados evitando problemas ambientais, com deriva de agrotóxicos bem como com furtos e abigeatos e também não muito distante para o administração e escoamento da produção, ficando a somente 20km de sua cidade sede, Itacurubi – RS;
• A acessibilidade é considerada muito boa pois feita por estradas municipais em muito bom estado de uso e conservação, podendo ser utilizadas em qualquer situação climática;
• A capacidade de formação de renda é considerada muito boa, pois tanto a parte usada atualmente para pecuária como que esta sendo usado com plantio de culturas de sequeiro são de alto poder produtivo.
• O imóvel possui duas sedes, ambas com casas para colaboradores, mangueiras em bom estado de uso e conservação, Luz elétrica, estradas de bom acesso as sedes;
• O imóvel possui georreferenciamento, portanto a área física a campo é a exata área documentada, fato muito importante para negociações entre comprador e vendedor, pois ambos sabem exatamente a área que está sendo comercializada, tanto em localização quanto em exatidão perimetral, evitando surpresas desagradáveis;
• O imóvel possui CAR (Cadastro ambiental Rural) e toda a parte documental sem qualquer gravame;
• O imóvel não possui passivo ambiental, fato de suma importância pois não existe qualquer restrição de uso, podendo o proprietário usar, gozar e fluir de seu imóvel na plenitude de sua aptidão;
• O imóvel possui uma taxa de aproveitamento para agricultura de em torno 55%, o restante pode ser utilizado com pecuária de cria, recria e engorda.
• Quanto à existência de matas nativas, estima-se a existência de aproximadamente 300 hectares, situando-se estas nas margens do Rio Icamaquã e capões no inteiros.

MATRÍCULA: nº 52.551, nº 52.552 e nº 52.553 do CRI de Santiago/RS.

ID: A57f.

A PARTIR DE: R$ 80.716.195,20.
DISPONÍVEL ATÉ: Verifique a disponibilidade.

Condições Gerais:

Tratando-se de imóveis, os bens arrematados são recebidos livres de penhoras, hipotecas e débitos anteriores relativos ao IPTU, (art. 130, § único, do CTN). ** Consultar Equipe Awake.

Formas para pagamento: 

* A venda terá a preferência para pagamento à vista, mediante expedição de guia judicial para pagamento em até 24 horas, nos termos do art. 892, do CPC.

* Na eventualidade de propostas para pagamento parcelado, deverão ser observados os requisitos estabelecidos em lei, nos termos do art. 895, do Código de Processo Civil.

* Uso de FGTS e créditos bancários à consultar. 

MAPA DE LOCALIZAÇÃO

MATRÍCULA E ANEXOS DO LOTE